Є теми, які довго існують поза ринком. Не тому, що вони неважливі — а тому, що з ними незрозуміло, що робити. Старий житловий фонд — саме така історія.
Десятиліттями це було про ветхі будинки, складні рішення, розпорошених власників і відсутність механізмів, а також про об’єкти, які всі бачать, але ніхто не може зібрати в одне ціле.

І саме тому поява цієї теми в технологічному контексті — показова. DOMOVA увійшла до каталогу Seeds of Bravery Startup Catalogue — збірки українських стартапів, які формують нову інноваційну екосистему країни. Але важливе тут не саме включення, — важливо, що саме за цим стоїть.

Не про PropTech, про те, як з’являється ринок

DOMOVA працює на стику PropTech і urban redevelopment. Формально — це платформа. По суті — це механізм, якого довгий час не існувало.

Будинок із десятками квартир — це десятки окремих рішень. І поки вони не об’єднані, об’єкта для інвестора просто немає. Саме тут виникає ключова ідея: квартира окремо — це низька ліквідність, будинок разом — це інвестиційний продукт.

DOMOVA працює з ветхими, аварійними і пошкодженими будинками — тим сегментом, який традиційно випадає з класичного ринку. І переводить його в іншу логіку: від фрагментації до консолідації.

Масштаб, який вже неможливо ігнорувати

Сьогодні це вже не концепція. Платформа працює в Україні та Молдові, має тисячі об’єктів у базі — понад 8 500 будинків в Україні, 3 500 у Кишиневі, і формує карту з понад 100 000 об’єктів у європейських країнах.

Ці цифри важливі не як статистика. Вони показують, що проблема має масштаб, а отже — і потенційний ринок.

Війна лише прискорила те, що і так було неминучим. Пошкоджені будинки, зношена інфраструктура, дефіцит житла — усе це зробило питання оновлення не теоретичним, а практичним, нагальною потребою. Державних ресурсів, звісно, недостатньо. І саме тут з’являється інша логіка: відновлення як інвестиція. Але щоб вона працювала, потрібні підготовлені об’єкти. Зрозумілі, консолідовані, перевірені.

Саме цим і займається DOMOVA.

Про що Seeds of Bravery

Участь у Seeds of Bravery — це не про грант як такий. Це про середовище, яке пришвидшує розвиток. Оновлення платформи, запуск valuation-сервісу в Кишиневі, доступ до експертного менторства — це конкретні результати.

Але є і менш очевидний ефект. Тема старого житла, яка довго залишалася локальною і «незручною», виходить на рівень європейської розмови. І це означає, що вона перестає бути нішевою.

Каталог стартапів, представлений у Варшаві разом із європейськими ініціативами — це зріз того, як виглядає українська інновація сьогодні. Різні галузі, різні рішення. Але спільна логіка — робота з системними змінами. DOMOVA в цьому списку — про міста, про їхню здатність оновлюватися не через точкові рішення, а через роботу з цілими структурами.

Старий житловий фонд нікуди не зникне, але змінюється те, як на нього дивляться. Не як на проблему, яку потрібно обійти, а як на актив, який потрібно правильно зібрати.

Тож DOMOVA в каталозі Seeds of Bravery — це не про формальну присутність, а про вихід у поле європейського інвесторського ринку.