Стоит ли ожидать реконструкции “хрущевок”?

В Украине активно обсуждается вопрос реконструкции старых жилых кварталов, особенно “хрущевок”. И хотя правительство разрабатывает законодательные инициативы для этого процесса, владельцы квартир в таких домах должны внимательно оценить все риски и возможности, прежде чем принимать решение.

Законодательные инициативы и их ограничения

Елена Шуляк, глава профильного парламентского комитета ВР, подчеркивает, что законопроект №6483, который готовится ко второму чтению, предусматривает предоставление владельцам квартир в “хрущевках” равноценного по площади и количеству комнат жилья при реконструкции. В законопроекте прописано, что владельцам жилья в домах, которые попадают под реконструкцию, предоставляется “равноценное по площади и количеству комнат жилье, независимо от количества зарегистрированных лиц”. Это должно гарантировать, что владельцы не потеряют свою жилую площадь в результате обновления зданий.

Однако реальные условия могут быть далеки от идеальных. Например, даже при условии предоставления равноценного жилья, оно может находиться в другом районе или иметь другие архитектурные решения, что приведет к дополнительным расходам на ремонт или даже доплате за “лишние” квадратные метры, если застройщик построит квартиру большей площади. Это может создать значительную финансовую нагрузку для жильцов, особенно для тех, кто уже находится в затруднительном финансовом положении.

Длительность процесса реконструкции и отсутствие гарантий

По словам Елены Шуляк, проблема обновления старого жилого фонда в Украине обсуждается еще с 2006 года, но до сих пор ни один из предложенных проектов не был реализован. Это свидетельствует о сложности и длительности процесса, который может затянуться на неопределенный срок. Владельцы “хрущевок” могут оказаться в ситуации, когда их дома годами будут ждать реконструкции, что существенно снижает их шансы на улучшение жилищных условий в ближайшее время.

Более того, как подчеркивает Елена Шуляк, государство всё меньше может себе позволить содержать старые неэффективные здания, такие как “хрущевки”. Это означает, что в будущем такие дома все же могут быть снесены, но без конкретных гарантий того, что владельцы получат равноценное жилье или денежную компенсацию. В столичных “хрущевках” проживает около 40% пенсионеров. Если же человек заранее согласился на доплату, но потом ее не вносит, он уже не может заселиться в закрепленную за ним квартиру.

Учитывая массовость процесса, без крыши над головой могут оказаться многие жильцы старых домов, особенно если государство не пропишет дополнительные механизмы их защиты.

Альтернатива: выгодная продажа через платформу DOMOVA

В противовес этим рискам, платформа DOMOVA предлагает владельцам “хрущевок” реальную альтернативу. DOMOVA позволяет объединить усилия собственников квартир для совместной продажи всего здания инвесторам или строительным компаниям, что может существенно повысить стоимость недвижимости. Уникальность платформы заключается в том, что она позволяет владельцам самостоятельно устанавливать цену на свои квартиры, а также предлагает прозрачные и гибкие условия продажи.

DOMOVA также предоставляет возможность избежать затяжных бюрократических процедур и неопределенности, связанной с ожиданием реконструкции. Это особенно важно в условиях, когда законодательные процессы могут затягиваться, а возможность получить компенсацию или новое жилье остается под большим вопросом.

Продажа квартиры через платформу DOMOVA выглядит значительно практичнее и надежнее для владельцев “хрущевок”, которые стремятся быстро и без лишних рисков получить максимальную выгоду от своего имущества.