Оптимизация продажи квартир в аварийных домах через платформу DOMOVA

Проблематика аварийных домов в Украине приобретает особую актуальность в связи с окончанием срока эксплуатации многих жилых зданий, построенных в середине XX века. Учитывая отсрочку правительственных решений по реконструкции и отсутствие четких законодательных норм, владельцы таких квартир сталкиваются с проблемой снижения стоимости своей собственности и сложностями при продаже. Время идет, процесс разрушения аварийных зданий продолжается и стоимость квадратного метра жилья в старых и ветхих зданиях неуклонно падает. Но если мы посмотрим на эту проблему шире, сквозь призму эстетики, комфорта, функциональности и технологий, в разрезе современного архитектурного планирования городских застроек с учетом транспортной нагрузки, то эта проблема может дать вектор развития для инвестирования и урбанистики.

С 2018 года продолжаются дискуссии по реконструкции устаревшего жилого фонда, которые снова активизировались в последнее время. Законопроект о комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда предусматривает, что местные власти будут определять, какие дома нуждаются в реконструкции. Согласно Статье 9 источниками финансирования реконструкции и замены жилого фонда должны быть средства инвесторов, фондов реконструкции, а также средства государственного и местного бюджетов с последующим их возвратом. Программа реконструкции предусматривает, что в случае сноса зданий, жителям должно быть предложено новое жилье. Но, к сожалению, ни государство, ни местные органы не имеют ни резервного жилья под программу реконструкции, ни финансирования. Война эту проблему только обострила. В прошлом году заработала программа доступного кредитования жилья еОселя, инициированная Президентом Украины, но только для строго определенных категорий населения.

В этом контексте, платформа DOMOVA выступает как инновационное решение для владельцев квартир в таких домах. Во-первых, это реальная возможность продать квартиру в ветхом или аварийном доме по цене выше рыночной. Во-вторых, это прозрачность процессов продажи аварийного жилья и покупки домов под реконструкцию инвесторами или застройщиками. 

Одним из преимуществ платформы DOMOVA для владельцев аварийного жилья является возможность бесплатно подать запрос на продажу, получая при этом консультационную поддержку от экспертов и юристов компании.

И в дальнейшем, уже следующий шаг – это объединение владельцев квартир для продажи всего здания. Продажа объединенного дома на платформе DOMOVA позволяет всем совладельцам дома получить свою долю стоимости общей площади, чердака, подвала, а также учесть часть прибыли покупателя от строительства нового большего дома на месте старого. Поэтому и цена за квартиру будет выше, чем рыночная. Объединяя несколько домов, можно продавать целый квартал для нового строительства.

Такой подход значительно упрощает процесс продажи, позволяя владельцам выйти на рынок с более выгодным предложением.

Кроме экономической выгоды, DOMOVA способствует решению социальной проблематики, помогая в восстановлении и модернизации жилого фонда. Это способствует улучшению качества жизни горожан и обновлению городской среды.

Таким образом, DOMOVA выступает не только как платформа для продажи недвижимости, но и как важный инструмент социальной и экономической трансформации, открывая новые возможности для владельцев недвижимости и инвесторов.