22 травня команда DOMOVA відвідала Українсько-Китайський бізнес-форум, організований Торгово-промисловою палатою України у співпраці з Центром просування торгівлі та інвестицій “Один пояс, один шлях”. Захід об’єднав представників 11 китайських компаній із галузей будівництва, логістики, девелопменту, ІТ та промисловості — усі вони демонструють зацікавленість у виході на український ринок та реалізації інвестиційних проєктів.

DOMOVA була презентована у форматі персональних зустрічей і нетворкінгу як цифрова платформа, що створює прозорий механізм залучення приватного капіталу до оновлення житлової інфраструктури — передусім зруйнованої, застарілої та аварійної. Платформа дає змогу агрегувати запити на продаж, об’єднувати власників та ініціювати інвестиційні сценарії, ґрунтуючись на реальному попиті.

Підхід DOMOVA викликав зацікавлення з боку кількох китайських компаній, які розглядають платформу як інструмент входу на український ринок у сегменті житлової реновації. Високу оцінку отримали як технічна готовність платформи до масштабування, так і потенціал її адаптації до інших країн та форматів співпраці.

У межах форуму було підписано міжурядовий меморандум про взаєморозуміння між Україною та Китаєм. Одним із ключових сигналів з боку китайської делегації стало оголошення про намір подвоїти обсяги двосторонньої торгівлі вже у 2025 році. Це відкриває нові можливості для інвестиційних ініціатив, що поєднують інфраструктуру, цифрові інструменти та житлову політику.

DOMOVA продовжує діалог із представниками китайського бізнесу в онлайн-форматі. У фокусі — обговорення потенційних пілотних кейсів, презентацій платформи для інвесторів та пошук моделей співпраці у сфері реновації.

DOMOVA відкрита до співпраці з інвесторами, які шукають технологічні інвестиційні інструменти для участі у відновленні застарілого житлового фонду в Україні.

Команда DOMOVA взяла участь у дводенному ідеатоні Unlock Odesa, що відбувся 26–27 квітня. Подія об’єднала понад 120 учасників з різних середовищ: представників місцевого самоврядування, громадських організацій, освітніх і культурних ініціатив, ветеранів, бізнесу та креативних індустрій.

Протягом двох днів учасники працювали у змішаних командах над ідеями для розвитку Одеського регіону. Теми були різними — від культурної інтеграції й підтримки молодіжних ініціатив до підприємництва, інновацій та інфраструктури. Спільною лінією заходу стало прагнення до стійких рішень і міжсекторальної співпраці.

DOMOVA представила платформу як інструмент для вирішення проблеми ветхого, аварійного та пошкодженого внаслідок воєнних дій житла — питання, тісно пов’язане з урбаністикою, безпекою та якістю життя.
У процесі взаємодії з іншими учасниками ми отримали цінний зворотний зв’язок, обмінялися досвідом та побачили високий рівень зацікавленості до тем, пов’язаних із ревіталізацією житлового фонду.

Такі події дозволяють перевіряти гіпотези, знаходити точки дотику між секторами та вибудовувати діалог на основі спільної мети — змінювати міста не декларативно, а системно.

Unlock Odesa — це про інше бачення спільної дії: не конкуренція і не теоретичні дискусії, а синергія, в якій народжуються конкретні рішення і стійкі партнерства.

10 квітня на події Forbes Development ми почули те, що добре знаємо з практики: бажання відновлювати українські міста є — але без робочих інструментів, правил гри та чіткої законодавчої бази воно не реалізується, все це залишається на рівні намірів.

І варто визнати: на форумі піднімали теми, про які зазвичай мало хто говорить, хоча саме вони зараз критично необхідні.

У фокусі були не просто гасла, а системні запитання:

• як перетворити зруйноване або застаріле житло на актив?
• що заважає інвесторам заходити у ревіталізацію?
• чому міста не можуть самостійно реалізувати потенціал?

Потреба очевидна

До 4 мільйонів українців втратили або мають пошкоджене житло.
Ціна питання — $524 мільярди. Але попри цифри, головне — якість інструменту.

Модель, про яку йдеться:

• житло на умовах оренди за нижчою ціною,
• повна окупність проєкту,
• управління — через неприбуткові муніципальні структури,
• інвестиції — зі збереженням капіталу та гарантованою дохідністю.

Це не фантазія. Це робоча модель у багатьох європейських країнах.

Але система не працює

Соціальне житло в Україні — де-факто неокупне.
Причина: застаріле законодавство, відсутність гарантій для інвесторів і прозорих механізмів на всіх рівнях.

На заході звучали прямі сигнали від банкірів, інвесторів, урядовців:

• потрібна нова законодавча рамка,
• роль держави — не будувати, а створити умови,
• місцеве самоврядування має мати повноваження визначати: що, де, для кого і як,
• управління — через комунальні неприбуткові фонди з чіткою звітністю.

Ревіталізація: шанс для міст, виклик для закону

Говорили не тільки про будівництво нового — ревіталізація старого житла й історичних районів теж у фокусі.
Це пряме перетинання з нашою роботою в DOMOVA.

Але навіть тут постає питання:

• Чи дозволяє закон працювати з пам’ятками архітектури?
• Чи можна узгоджено реконструювати квартал, де права власності розпорошені?

Австрійське законодавство згадувалось як приклад: чітка і зрозуміла система правил для всіх.

А що ми?

1. Ми вже створили інструмент, якого не вистачає системі — механізм об’єднання співвласників.
2. Наша модель — природне продовження дискусій, які відбуваються на рівні уряду, міст і банків.
3. DOMOVA — це не лише про ринок. Це про систему, яка вчиться працювати зі спадщиною, ризиками та соціальними запитами.

Наступний крок — робота над законодавством. Ми віримо: архітектура змін починається не з бетону, а з правил гри. 

Цінність таких дискусій полягає не у готових відповідях, а у формуванні якісного контексту для рішень, які ще мають з’явитись. Вони створюють простір, де ринок, держава та інституції можуть синхронізувати очікування й позначити спільні напрямки дії.

За цю інтелектуальну рамку — щира подяка команді Forbes Ukraine.

6 березня 2025 року в Києві відбувся Український будівельно-інвестиційний конгрес, де обговорювалися ключові виклики та можливості для ринку нерухомості України. Панельна дискусія “Інвестиції в нерухомість: перезавантаження ринку після війни та нові формати житла” зібрала провідних девелоперів і інвесторів, які окреслили головні тенденції.

Попит на швидке заселення та готове житло

“За ці роки українці зрозуміли, що треба жити саме зараз і не відкладати життя на завтра, тому основним трендом є те, що люди купують житло, щоб селитися якомога швидше. Ринок пожвавився, продажі зростають, люди продовжують інвестувати і купувати”, – зазначив Марк Марченко (SENSAR Development).

Цей тренд впливає і на інвесторів, які більше не готові чекати довгі терміни реалізації проєктів. “Інвестори хочуть розраховувати до двох років”, – додав Дмитро Струк (Креатор-Буд).

Дохідна нерухомість та нові формати

Популярними залишаються не лише квартири для власного проживання, а й інвестиції у прибуткові об’єкти. “Тренди на дохідну нерухомість, на готельні формати, низькоповерхове будівництво”, – підкреслили учасники дискусії.

Дмитро Струк також відзначив зростання попиту на компактні квартири: “Розвивається дохідна нерухомість, попит на невеликого розміру квартири”.

Змінені архітектурні рішення

Будівництво адаптується до нових умов. “Зменшили маржинальність, будують малоповерхові будинки в Києві (9, 12, 4 поверхи), будуються в нових будівлях безпекові кімнати з моноліту”, – пояснив Дмитро Струк.

Якість проєктних рішень зросла. “В девелопменті зникло таке поняття, як ‘потім розберуся’ – будуємо якісь метри і потім вирішимо, що з ними робити. Тепер якість проєктів вища не лише з естетичної точки зору, а й з точки зору економічної моделі”, – наголосив Андрій Вавриш (SAGA Development).

Географічний розподіл попиту

Ситуація на ринку нерівномірна:

• Київ – зростання попиту, збільшення продажів, порівняно з попередніми двома роками;
• Схід України – падіння активності через безпекові ризики;
• Одеса – складна ситуація, але з перспективою сезонного зростання: “В Одесі існує сезонність продажів, активуються ближче до літнього сезону”, – Олександра Коваль (Zezman Holding);
• Ужгород – попит на нерухомість залишається, але вже не такий високий, як у попередні роки. Якщо раніше інвестори активно вкладали гроші в житло на стадії будівництва, то зараз вони обирають переважно готові об’єкти.

Інвестори з-за кордону та довіра до ринку

“Купують українські люди, які зараз за кордоном, але купують нерухомість не на стадії котловану, а готове житло. Це дає величезне натхнення та надію, що люди повернуться з-за кордону”, – зазначила Олександра Коваль (Zezman Holding).

Висновки: трансформація ринку і перспективи розвитку

Український ринок нерухомості демонструє адаптивність та гнучкість перед новими викликами. Основні тенденції свідчать про перегляд стратегій девелоперів та інвесторів:

• Попит на швидке заселення стимулює розвиток готового житла, а тривалі цикли будівництва стають менш привабливими. Девелопери переорієнтовуються на проєкти з коротшим терміном реалізації та більш прогнозованими бізнес-моделями.
• Дохідна нерухомість продовжує розвиватися, особливо у форматах малоповерхового будівництва, апарт-готелів та орендного житла.
• Безпекові рішення стають невід’ємною частиною нових проєктів, що впливає як на технології будівництва, так і на загальні витрати девелоперів.
• Географічна структура попиту змінилася: Київ та Київська область залишаються локомотивом ринку, західні регіони стабілізуються, а інтерес до східних міст залишається низьким через безпекові фактори.

Загалом, ключові гравці ринку констатують: нерухомість в Україні залишається привабливим інструментом для інвестування, навіть в умовах економічної невизначеності. Водночас ринок стає більш зрілим: знижується толерантність до ризиків, пріоритет надається проєктам із чіткою економічною моделлю та передбачуваними термінами реалізації.

У довгостроковій перспективі майбутнє галузі визначатимуть безпекова ситуація, державна політика щодо містобудування та темпи відновлення економіки.

Бути стартапом — це постійно змінюватися, адаптуватися, шукати нові рішення. І головне — отримувати якісний фідбек від тих, хто вже пройшов цей шлях або формує майбутнє ринку.  

На Diia.City United | ОдноРік: Startup Day ми не просто були присутні — ми працювали, отримали досвід жорсткого, але корисного pitch grilling, нам ставили питання, ми запитували і отримували чесний фідбек.

Ми пішли на ОдноРік, щоб перевірити свої гіпотези, оцінити перспективи й поспілкуватися з людьми, які приймають рішення на венчурному та девелоперському ринках. ОдноРік: Startup Day від Diia.City United — це не просто ще одна конференція. Це середовище, де концентрується досвід, інсайти й практичні кейси, які допомагають молодим компаніям розвиватися та масштабуватися.

Office hours: глибокий аналіз від експертів

Один з найцінніших форматів івенту — office hours — індивідуальні консультації з менторами. Ми провели серію зустрічей із топовими інвестиційними експертами, які допомогли нам краще сформувати бачення розвитку DOMOVA.

Дмитро Кузьменко, виконавчий директор Української асоціації венчурного та приватного капіталу (UVCA), підсвітив проблему цільової аудиторії: мешканці не є драйверами змін. Вони не ухвалюють рішення, а лише реагують на пропозиції. Справжні ключові гравці — інвестиційні фонди, ріелтори та девелопери.

Петро Совяк-Круковський, інвестиційний директор Vesna Capital, прямо сказав: інвестори самі по платформах не ходять. Вони отримують інформацію від посередників. Це може означати, що DOMOVA має бути або аналітичною платформою для ріелторів, або вибудовувати модель доступу до готових об’єктів під забудову.

Іван Петренко, керівний партнер Angel One, чітко окреслив наші виклики: яка вартість залучення користувачів? Коли окупляться комісії? Він також звернув увагу, що ринок забудови зміщується на периферію, де є реальний попит на масштабні проєкти.

Це був той самий незручний, чесний і корисний фідбек, який допомагає бачити речі ширше. Ми досліджуємо ринок, шукаємо інвесторів, аналізуємо запити девелоперів і ріелторів. Але щоб зростати швидше, важливо чути думку тих, хто щодня працює з капіталом, аналітикою і стратегічним розвитком.

Вдячні Diia.City United за якісний нетворкінг і доступ до сильних експертів.

21 січня наша команда мала можливість бути слухачами закритої Q&A-сесії з Ганною Шуваловою – принципалом Horizon Capital, учасницею Стратегічної ради Diia.City United, випускницею Стенфордської бізнес-школи та співзасновницею венчурної студії Pawa. Модератором події стала Наталія Микольська, виконавча директорка Diia.City United. Подія, організована в Києві у гібридному форматі, була присвячена обговоренню викликів і можливостей для українського бізнесу під час війни, жіночого лідерства та залучення інвестицій. Нижче ділимося ключовими моментами.

Що потрібно, щоб залучити інвестиції?

Ганна розпочала з важливої тези: можливість залучити інвестиції залежить від стадії розвитку компанії. Вона провела паралель між бізнесом і деревом: якщо компанія лише на рівні “seed”-стадії, фонди готові інвестувати, але обсяг коштів зазвичай обмежений. На стадіях Series A та B з’являються значно більші можливості, але й вимоги зростають. Horizon Capital фокусується на технологічних компаніях, що демонструють потенціал глобального зростання.

Ганна наголосила, що перш ніж шукати інвесторів, компаніям варто зробити “домашню роботу”:

• Зрозуміти очікування фонду – які галузі, стадії розвитку та метрики цікавлять інвесторів.
• Бути готовими до довгого “dating period” – процес знайомства з фондом може вимірюватись роками.
• Підготувати інвестиційний тезис – сформулювати чітке бачення розвитку бізнесу, підкріплене даними.

Чому бізнесу потрібна “тиша”?

“Бізнес любить тишу та спокій,” – підкреслила Ганна. Вона пояснила, що прозорі правила гри та сприятлива регуляторна політика – це основа для розвитку екосистеми стартапів. Бізнесу важливо працювати в умовах, де зрозумілі ризики та правила гри, а також є підтримка з боку держави. В Україні, на жаль, страхування ризиків залишається великою проблемою, через що іноземні інвестори часто вагаються заводити капітал в країну.

Жіноче лідерство: виклики та можливості

Будучи однією з двох жінок у топменеджменті Horizon Capital, Ганна Шувалова поділилася досвідом, як досягати результатів у світі, де переважають чоловіки. Вона наголосила, що лідерство не залежить від статі, але вимагає постійного розвитку, вміння брати на себе відповідальність і готовності ставити запитання.

Одна з ключових порад Ганни – не боятися виглядати слабкими. “Просіть про допомогу, запитуйте, ставте під сумнів, але не зупиняйтеся,” – зазначила вона. Такий підхід допомагає не лише зростати особисто, а й створювати міцні команди.

Екосистема стартапів в Україні: куди рухатися далі?

Ганна акцентувала увагу на важливості системних змін для розвитку стартап-екосистеми в Україні. Серед основних аспектів вона виділила:

• Сприятлива регуляторна політика. Держава має створити умови, які дозволять бізнесу працювати ефективно, залучати інвестиції та масштабуватися.
• Відкритість для міжнародних ринків. Це включає як законодавчі, так і бізнесові аспекти, адже міжнародна співпраця є ключем до зростання.
• Демонстрація досягнень. Ганна наголосила, що навіть у складний час Україна має транслювати свої успіхи у світі, аби залучати нових партнерів та інвесторів.

Технологічні компанії – майбутнє України

Horizon Capital зробив великий внесок у розвиток технологічного сектору України. Їхній портфель включає компанії, які не лише сприяють розвитку внутрішнього ринку, а й інтегруються у глобальну економіку. Інвестиції у технології – це шлях до створення доданої вартості, залучення міжнародного капіталу та формування позитивного іміджу країни.

Для нашої команди цей захід став джерелом корисних інсайтів і нових підходів. Навіть у складні часи завжди є простір для росту.

Завершуємо 2024 рік з гарними новинами! Цей рік приніс нам чимало викликів, але водночас став періодом активного розвитку та розширення для DOMOVA.

Головна новина – ми успішно вийшли на ринок Молдови. Наша платформа тепер працює в Кишиневі, де ми співпрацюємо з одним із лідерів місцевого ринку нерухомості – Realist Estate Agency. Завдяки цьому партнерству DOMOVA відкриває для власників нерухомості в Кишиневі нові шляхи для вигідної реалізації їхніх об’єктів.

Ми високо цінуємо співпрацю з Realist Estate Agency, яка допомагає нам адаптуватися до специфіки ринку та сприяти модернізації житлового фонду столиці Молдови. Разом ми створюємо можливості для розвитку та інвестування.

Ми продовжуємо вдосконалювати нашу платформу. Кожен новий ринок – це нові знання та розуміння того, як краще допомагати власникам нерухомості та інвесторам знаходити спільну мову та реалізовувати успішні проєкти.

А ще у нас є сміливі плани на майбутнє – зараз активно працюємо над виходом на ринок Румунії. Це буде наступний великий крок у нашій місії – допомагати перетворювати старі будинки на нові можливості для розвитку міст та їхніх мешканців.

Ми в DOMOVA віримо, що кожен старий будинок може стати початком позитивних змін у місті. Наша платформа – це місце, де такі зміни починаються, де власники нерухомості зустрічаються з інвесторами, а старі будівлі отримують шанс на нове життя.

Дякуємо всім нашим користувачам та партнерам за довіру та співпрацю у 2024 році. Попереду – новий рік, нові міста та нові успішні проєкти!

Цього року команда DOMOVA взяла участь у Web Summit 2024, одному з найбільших технологічних заходів у світі, який зібрав тисячі стартапів, інвесторів та лідерів індустрії з усього світу в Лісабоні. Web Summit вже давно став місцем, де новітні ідеї втілюються в життя, а технологічні компанії мають можливість презентувати свої рішення для глобальних викликів. Для DOMOVA це була гарна нагода продемонструвати інноваційну платформу, яка об’єднує власників нерухомості, інвесторів та будівельні компанії для спільної реновації та відновлення застарілого житлового фонду.

Чому DOMOVA важлива для ринку нерухомості?

DOMOVA — це єдина платформа, яка дозволяє власникам старих або аварійних будинків об’єднуватися для спільного продажу всього об’єкта інвесторам або забудовникам. Наша платформа вирішує одразу декілька нагальних проблем:

• допомагає власникам нерухомості отримати кращі фінансові умови за спільний продаж;
• створює прозорий і безпечний механізм для інвесторів;
• підтримує будівельні компанії в створенні нових сучасних об’єктів на місці старих.

DOMOVA робить процес реновації житла більш доступним, відкритим та вигідним для всіх учасників ринку. На сьогодні понад 7000 ветхих та аварійних будинків в Україні вже нанесені на мапу на платформі DOMOVA і готові до розгляду інвесторами, зацікавленими в оновленні житлового фонду.

DOMOVA як Alpha Startup на Web Summit 2024

DOMOVA отримала статус Alpha Startup, що дозволило нам презентувати платформу на спеціальному стенді серед інших інноваційних проєктів, які перебувають на ранніх стадіях розвитку, але вже мають високий потенціал для масштабування. Це особливе визнання від Web Summit відкриває двері до нових можливостей для DOMOVA: ми зустрілися з потенційними партнерами, познайомилися з асоціаціями стартапів європейських країн,  залучили інтерес інвесторів і обговорили стратегії співпраці на українському та європейському ринках.

Зустрічі та нові перспективи

На Web Summit 2024 ми не лише презентували DOMOVA, а й активно шукали нових партнерів та інвесторів, готових підтримати реновацію житлового фонду. 

DOMOVA продовжує активно розвиватися, і ми запрошуємо до комунікації тих, хто поділяє наше бачення майбутнього: прозорі, безпечні та вигідні інвестиції, що роблять міста сучаснішими та безпечнішими для життя. Наша мета — зробити DOMOVA потужним інструментом для перетворення старого житлового фонду в сучасні, зручні для життя простори, які приносять користь як інвесторам, так і місцевим громадам.

З DOMOVA інвестиції в нерухомість — це не лише прибуток, але й внесок у відновлення міст та покращення якості життя.

З 16 по 20 вересня 2024 року в столиці Молдови, Кишиневі, пройшла одна з наймасштабніших бізнес-подій регіону — Moldova Business Week. Щороку цей захід збирає під одним дахом представників міжнародного бізнесу, інвесторів, урядовців та експертів з різних галузей. Організатори — Агентство Invest Moldova та Міністерство економічного розвитку і цифровізації — зробили все можливе, щоб створити платформу для обговорення важливих питань та пошуку нових шляхів для співпраці.

MBW — це не просто конференція, це можливість для учасників знайти нових партнерів, дізнатися більше про інвестиційний потенціал Молдови та вийти на нові ринки. Цього року ключовими темами заходу стали цифровізація, розвиток інфраструктури, аграрний сектор та енергетика. Великий інтерес викликала дискусія щодо реконструкції постраждалих регіонів, зокрема України, що відкриває нові перспективи для бізнесу в усьому регіоні.

Прем’єр-міністр Молдови Дорін Речан у своїй вступній промові підкреслив, що країна прагне стати мостом між Європейським Союзом та Україною в контексті майбутньої відбудови. Така амбіція робить Молдову привабливою для міжнародних інвесторів і підприємців, які шукають можливості для зростання в регіоні.

Міжнародна співпраця та можливості для нетворкінгу

Однією з основних переваг Moldova Business Week, як і кожної події такого масштабу, є унікальна можливість для нетворкінгу. Ми мали змогу поспілкуватися з представниками уряду, великих міжнародних компаній, інвесторами а також місцевими підприємцями. Важливий акцент було зроблено на цифровізації: на сьогодні понад 80% бізнес-процесів у Молдові здійснюються онлайн, що робить країну лідером у цьому напрямку в регіоні.

Цього року в заході взяли участь численні іноземні делегації, що відкриває двері для ще більш тісної співпраці між бізнесом Молдови та світу. Представники уряду та бізнесу активно ділилися інформацією про інвестиційні проекти в країні, пропонуючи гостям нові можливості для розвитку.

DOMOVA на Moldova Business Week

У числі учасників MBW 2024 була й наша команда. В Молдові, де теж є актуальним питання модернізації старого житла, ми бачимо потенціал для розвитку нашої платформи на цьому ринку.

Станіслав Солошенко, продакт-менеджер DOMOVA, мав можливість зустрітися з Міністром економічного розвитку та цифровізації Молдови Думітру Алайбою. Їх обговорення торкнулося можливостей для цифрових рішень у сфері нерухомості, а також перспектив співпраці через e-Park — перший в Європі електронний парк для підтримки бізнесу.

Наші враження та плани на майбутнє

Це був гарний майданчик для обміну ідеями та налагодження нових контактів. Для нас участь у заході стала корисним досвідом, оскільки команда мала можливість не лише представити свою платформу, але й отримати зворотний зв’язок від учасників та ознайомитися з ринком Молдови ближче.

Після форуму ми плануємо продовжити досліджувати можливості для співпраці та адаптації своїх рішень на ринку Молдови. Це лише початок, і далі буде більше конкретних кроків у напрямку розвитку про які ми зможемо говорити публічно.