З початку повномасштабного вторгнення понад 13 % українського житлового фонду зазнало руйнувань чи суттєвих пошкоджень – це більш ніж 2,5 млн домогосподарств. Для мешканців аварійних будинків така статистика означає щоденний побутовий ризик, а для ринку – майже неліквідний актив. У своєму матеріалі на Tech.eu журналістка Cate Lawrence розглянула, як DOMOVA трансформує подібні будівлі на вигідні інвестиційні проєкти.
DOMOVA: єдина у світі платформа “об’єднаного дому”
DOMOVA – це єдина у світі платформа, що об’єднує власників квартир та нежитлових приміщень аварійних, ветхих або пошкоджених війною будинків з метою спільного продажу всієї будівлі інвесторам або забудовникам. Ми створюємо новий ринок: перетворюємо неліквідні квартири на прибуткові об’єднані активи й водночас відкриваємо для інвесторів інструмент з прогнозованою дохідністю 30–40 % річних.
Базарна 93: кейс колективного продажу
Одеса, історичний центр, будинок на вулиці Базарна, 93. Зовні – фасад із глибокими тріщинами, всередині – перекриття, що просідають, один під’їзд зруйнований повністю. Мешканці продовжують жити в аварійних умовах, хоча реконструкція локальними зусиллями неможлива.
Статус на зараз:
- 100% співвласників уже подали заявки на продаж;
- виконано юридичний та технічний аудит;
- сформовано пакет даних для інвестиційної пропозиції.
DOMOVA виступає єдиним майданчиком, де власники бачать заявки сусідів і формують консолідовану ціну. Такий підхід дає кожному співвласнику +10–20 % до індивідуальної ринкової вартості квартири та частку від потенційного прибутку забудовника.
Медіа‑ефект Tech.eu: чому це важливо
Публікація на Tech.eu дала будинку на вулиці Базарна, 93 додаткову видимість у професійній інвесторській спільноті ЄС та Великої Британії. Для нас це підтвердження того, що модель “об’єднаного дому” може масштабуватися поза межами України й стати стандартом відновлення ветхих кварталів у Східній Європі.
DOMOVA робить “об’єднаний дім – безмежні можливості” реальністю: для власників це прозорий та вигідний продаж, для інвесторів – доступ до унікального ринку реконструкції та інвестицій, а для міст – оновлений житловий фонд без додаткових бюджетних витрат.
Особлива подяка журналістці Cate Lawrence за фахове висвітлення моделі DOMOVA на Tech.eu та за увагу, яку вона привернула до проблеми аварійного житла.